Piso en venta C/ Camino de los Vinateros, Madrid

Descripción del inmueble

SIN COMISIÓN AL COMPRADOR. Vivienda exterior de tres dormitorios y dos baños, con terraza cerrada y trastero, en Camino de los Vinateros, Madrid.

Se vende vivienda de 93 m² construidos en la calle Camino de los Vinateros, junto a la boca de metro y muy próxima a la calle Marroquina, en el distrito madrileño de Moratalaz. Una ubicación cómoda para quienes buscan vivir en un barrio consolidado, con comercios, servicios y transporte público en su entorno.

Situada en una quinta planta de un edificio con ascensor, la vivienda es exterior y cuenta con una distribución que permite diferenciar los espacios de uso diario y las habitaciones. Dispone de hall de entrada, tres dormitorios, dos baños completos, cocina con zona de comedor y terraza cerrada. Además, incluye un trastero de aproximadamente 10 m², un complemento especialmente práctico para el almacenamiento.

El hall ofrece un espacio de recibimiento y facilita la organización de la entrada de la vivienda. Sus tres dormitorios permiten adaptar la casa a distintas necesidades: habitaciones para la familia, un dormitorio de invitados o un despacho para quienes necesitan trabajar o estudiar desde casa.

La vivienda dispone de dos baños completos, uno de ellos reformado. Mientras que la cocina cuenta con zona de comedor, que permite realizar las comidas diarias en la propia estancia. Un espacio práctico para desayunar, comer o acompañar a quien cocina, con la comodidad de tener todo a mano.

La terraza cerrada añade un espacio protegido del exterior cuyo uso podrá adaptarse a las preferencias del comprador. Por su parte, el trastero, de aproximadamente 10 m², ofrece capacidad para guardar maletas, herramientas, equipamiento deportivo, decoración de temporada y otros objetos, ayudando a liberar espacio dentro de la vivienda.

El edificio fue construido en 1968 y dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, con ascensor hasta la planta de la vivienda.

En cuanto a las instalaciones, la calefacción es central y no dispone de contadores de individualización. El agua caliente funciona mediante gas con contador. Dispone de aire acondicionado frío y calor y armarios empotrados.

Los gastos de comunidad ascienden a 157,90 € mensuales de diciembre a junio, ambos incluidos, y a 60 € mensuales de julio a noviembre. El importe anual del IBI es de 453 €.

El entorno de Camino de los Vinateros y Marroquina ofrece una amplia actividad comercial, con supermercados, tiendas de proximidad, farmacias, cafeterías y establecimientos de restauración. A ello se suman centros educativos, servicios y zonas verdes, que permiten resolver buena parte de las necesidades cotidianas sin realizar grandes desplazamientos.

La ubicación también destaca por sus comunicaciones. La cercanía inmediata al metro, con conexión a la línea 9, y los autobuses del entorno facilitan los desplazamientos por Madrid. Para quienes utilizan vehículo privado, la zona dispone de conexión con la M-30 y acceso a la A-3 y la M-40, vías que comunican con otros distritos y municipios.

Una vivienda con tres dormitorios, dos baños y almacenamiento adicional, en un entorno con vida de barrio y buenas conexiones. Una opción para quienes valoran disponer de servicios próximos y contar con espacios que puedan adaptarse a diferentes etapas y necesidades.

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