Me compro una casa, ¿Cuáles son mis gastos?

Comprador,

Después de la búsqueda incansable de viviendas en Madrid, de las visitas, llamadas, citas y emociones encuentras tu casa. 

Parece que has terminado pero no, y aquí Assel Inmobiliaria puede ayudarte. 

En este blog, vamos a explicar los gastos que el comprador deberá soportar a la hora de comprar una vivienda y que debería conocer antes de hacer una reserva.

Los gastos vinculados directamente de la compraventa de una vivienda son:

1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 6% del precio de compra*

2. Gastos de Notaría: Escritura de compraventa

3. Gastos de Registro: Escritura de compraventa

4. Honorarios Agencia: 0,00.- €

En Assel Inmobiliaria nuestros compradores pueden estar tranquilos, nuestro servicio es gratuito, no cobramos comisión. Si compras una vivienda que gestiona otra agencia debes confirmar los honorarios para no tener sorpresas.

Los gastos descritos son los que debes sumar al precio de compraventa si no necesitas hipoteca.

Si necesitas financiación, debes consultar los gastos concretos dependiendo de la entidad bancaria, por norma general y debido al cambio legislativo actualmente el gasto del comprador adicional en un préstamo hipotecario es el gasto de tasación que ronda los 300,00.-€/ 500.-€. Ya que el resto de gastos vinculados al préstamo, los abona el banco.

 Al solicitar el préstamo, la gestoría que designe la entidad bancaria tramitará la documentación de la compraventa y cobrará por ello, los gastos suelen rondar los 400.-€, dependerá del importe de la compra. En cualquier caso, es importante confirmar los gastos en cada caso concreto.

Además de los gastos anteriores, en el momento de la reserva se pueden llegar a acuerdos con los vendedores. Por ejemplo, los gastos de notaría se pueden pactar para que el pago sea según ley, aunque lo habitual es que los abone la parte compradora. Otro gasto a negociar es el pago del IBI, impuesto de bienes inmuebles, es habitual acordar que cada parte se haga cargo de los meses que ha sido dueño del inmueble. 

Como en todo, se pueden llegar a diferentes a acuerdos siempre que las partes estén conformes.

¿Tienes alguna consulta particular? 

En Assel Inmobiliaria estamos encantados de ayudarte. Cuenta con nosotros.

Contacto: 91.192.10.00 / 627.500.673 · [email protected]